Վիեննան Ավստրիայի մայրաքաղաքն է և աշխարհի ամենագեղեցիկ քաղաքներից մեկը։ Սա եվրոպական խոշոր մշակութային կենտրոն է։ Ինչո՞ւ, ուրեմն, ամենից հաճախ հարց է առաջանում՝ Վիեննայի ո՞ր տարածքում է ավելի լավ մնալ։ Դա պայմանավորված է բնակարանների գների մեծ տարբերությամբ՝ կախված նրանից, թե որտեղ է այն գտնվում քաղաքում։
Տարածաշրջաններ
Քաղաքը բաժանված է 23 բաժանումների՝ շրջանների։ Վիեննա քաղաքի յուրաքանչյուր թաղամաս ունի իր անունը, և նրանց հատկացվում է նաև առանձին համար։ Այս բնակավայրի պատմական կենտրոնը հենց այդպես էլ կոչվում է՝ թաղամաս 1, Ներքին քաղաք: Վիեննայի այս թաղամասի սահմանները հեշտությամբ կարելի է գտնել քարտեզների վրա։ Չէ՞ որ այն սահմանակից է Դոնաուկանալ ջրանցքով, ինչպես նաև Ռինգշտրասե օղակով։ Հենց այստեղ են գտնվում քաղաքի ամենահայտնի տեսարժան վայրերը։ Վիեննայի այս տարածքում գիշերելու համար անհրաժեշտ կլինի վճարել մոտ 50-70 եվրո։
Շարունակենք մեր զբոսանքն այս հրաշալի քաղաքում։ Վիեննայի մեծությամբ երկրորդ շրջանը Լեոպոլդշտադն է։ Այն գտնվում է Դոնուկանալի մոտ գտնվող կղզու վրա։ Այն ունի բազմաթիվ կանաչ այգիներ, և հարմար է երեխաների հետ բացօթյա զբոսանքների համար։ Առկա են զբոսանքներ, մարզադաշտ, վազքԱռավոտյան հեծանիվ վարեք. այս տրանսպորտի վարձակալության գրասենյակը բաց է։
Ընտրելով, թե Վիեննայի որ թաղամասն է ավելի լավը, արժե հաշվի առնել, որ երրորդը՝ Լանդշթրասեն, շատ խիտ է բնակեցված։ Հենց Landstrasse-ում է գտնվում Բելվեդեր պալատը։ Բացի այդ, այստեղ կա Ռուսաստանի դեսպանատուն, ինչպես նաև Սուրբ Նիկոլաս Հրաշագործի տաճարը։
Վիեննայի չորրորդ ամենամեծ թաղամասը՝ Վիդենը, բավականին փոքր է, և նրա տեսարժան վայրերը գտնվում են մյուսների հետ սահմանների երկայնքով: Սա Belvedere-ն է, Karlsplatz-ը: Այստեղ է գտնվում նաև երկաթուղային կայարանը։
Մարգարեթենը հինգերորդ շրջանն է, այն լցված է ավստրիական հասարակության միջին խավի ներկայացուցիչներով։ Դրանում ամեն ինչ բավականին հարմարավետ է թվում։
Մարիահիլֆը Վիեննայի վեցերորդ շրջանն է: Ահա Արևմտյան կայարանը։ Տեղական առևտրի Mariahlferstrasse փողոցը գտնվում է վեցերորդ և յոթերորդ թաղամասերի միջև։
Թանգարանային թաղամասը գտնվում է յոթերորդում։ Նրա մոտ է, որ Սուրբ Ծննդին տոնավաճառներ են անցկացվում։
Վիեննայի ութերորդ թաղամասն ավանդաբար վերապահված է քաղաքի կառավարիչների նստավայրի համար։ Ահա քաղաքապետի ու նախագահի տները։ Բացի այդ, այն ավանդական ուսանողական տարածք է: Այստեղ են գտնվում նաև Վիեննայի համալսարանի ուսանողները։ Սա Վիեննայի լավագույն թաղամասերից մեկն է. այստեղից կարող եք հեշտությամբ քայլել դեպի ցանկացած տեսարժան կետ:
Իներորդ թաղամասում՝ Ալսերգրունդում, կան հիվանդանոցներ, այդ թվում՝ հայտնի AKN-ը։ Այստեղ գործում են հեղինակավոր ուսումնական հաստատություններ։
զբոսաշրջային հուշում
Վիեննայի թաղամասերի լուսանկարները նայելիս և ամենաօպտիմալը ընտրելիս արժե հիշել, որ մի ցանց.հանրային տրանսպորտ. 72 ժամ գործող ճամփորդական քարտը կարժենա 16,5 եվրո։ Ընդամենը մի քանի րոպեում մետրոյով կարող եք հասնել քաղաքի կենտրոնական հատված։ Երբ ծրագրում եք այցելել այս եվրոպական մայրաքաղաքը, արժե նախօրոք կացարան պատվիրել. սա ձեզ գումար կխնայի: Ռուսաստանի համեմատ այստեղ և՛ գները, և՛ աշխատավարձերը բարձր են։
Հիմնական տարածքների տեսարժան վայրեր
Ներքին քաղաքում զբոսաշրջիկներին հիմնականում գրավում է Հոֆբուրգ պալատը: Կան կայսեր բնակարաններ, մատուռ, թագերի գանձարան և շատ այլ առարկաներ։ Սուրբ Ստեփանոս տաճարը նույնպես շատ արժեքավոր ճարտարապետական նմուշ է: Այստեղ է գտնվում նաև Վիեննայի օպերան, որում ամեն տարի անցկացվում է աշխարհահռչակ պարահանդեսը։
Հիտցինգի տարածքում կա բնության արգելոց՝ պալատով, որում մի քանի տասնյակ սենյակներ բաց են զբոսաշրջիկների ծանոթության համար։ Առկա է նաև տեսարան՝ հիասքանչ տեսարանով։ Hietzing-ն ունի կենդանաբանական այգի՝ ավելի քան 600 կենդանիների տեսակներով։
Որտեղ մնալ
Եթե բնակարանի հիմնական պահանջը բոլոր տեսարժան վայրերի առկայությունն է, ապա, անկասկած, արժե մնալ կենտրոնական տարածքում՝ Ներքին քաղաքում: Միևնույն ժամանակ, այս հատվածի հյուրանոցներն ամենաթանկն են։
Էժան հյուրանոցները գտնվում են Մարգարեթենում: Բացի այդ, այստեղ կան բազմաթիվ հարմարավետ ռեստորաններ: Բնակարանների ամենացածր գները բնակելի թաղամասերում են, մասնավորապես՝ Ֆավորիտենում: Շատ հարմար է զբոսաշրջիկների համար Wieden. Մոտակայքում կա շուկա, և առևտրի փողոց։
Որտե՞ղ ապրել
Նրանց համար իրավիճակը մի փոքր այլ էով որոշել է տեղափոխվել Վիեննա՝ մշտական բնակության համար։ Պետք է հաշվի առնել, որ այս քաղաքում անշարժ գույքի արժեքը վերջին տարիներին աճել է 50%-ով։ Դա պայմանավորված է օտարերկրյա ներդրողների գործողություններով։
Նրանց գրավեց ավստրիական տնտեսության կայունությունը, ինչպես նաև բանկային համակարգի պահպանողականությունը, չնայած այն հանգամանքին, որ Ավստրիան գտնվում է Եվրոպայի սրտում։ Բացի այդ, այս նահանգում կյանքի որակը բարձր է։ 2015 թվականին Վիեննան 6-րդ անգամ անընդմեջ Mercer-ի կողմից ճանաչվել է աշխարհի լավագույն քաղաք։
Ներքաղաքային
Ներքին քաղաքում աշխատող մարդկանց թիվը 5 անգամ գերազանցում է մշտական բնակիչների թիվը։ Սա Վիեննայի բիզնես կենտրոնն է, քաղաքի բնակիչները գալիս են այնտեղ ծայրամասերից աշխատանքային ժամերին։ Տեղի հյուրերի եկամուտն ավելի բարձր է, քան մյուս քաղաքացիներինը։ Անշարժ գույքի շուկայում կան բազմաթիվ շքեղ գույքեր: Որպես կանոն այն գնում են Ռուսաստանի, Գերմանիայի և Շվեյցարիայի քաղաքացիները։ Մոտավորապես մեկ քառակուսի մետրը Ներսի քաղաքում գնորդներին արժե 8000-15000 եվրո: Բայց երբեմն գինը հասնում է 25000 եվրոյի։
Այս տարածքում բոլոր շենքերի ավելի քան 70%-ը կառուցվել է մինչև 1919 թվականը: Նոր տները քիչ են, շինարարական աշխատանքներ են իրականացվում միայն գործող շենքերի վերանորոգման համար։ Բնակելի տարածքը բավարար չէ բոլորի համար, և նույնիսկ ձեղնահարկերը դառնում են փոքր առանձին բնակարաններ ժամանակավոր բնակության համար։ Փորձագետների կանխատեսումները պարունակում են տեղեկություններ, որ անշարժ գույքի գինը այստեղ միայն կբարձրանա։
Լեոպոլդշտադտ
Այստեղ նման թանկարժեք շքեղ բնակարաններ չկան, բայց կան օբյեկտներբիզնես դասի, որոնք գտնվում են հիանալի վայրերում, իսկ շինարարության որակը բարձր է։ Մեկ քառակուսի մետրի արժեքը հասնում է 5000 - 5900 եվրոյի։
Տարածքը կոչվել է հռոմեական կայսր Լեոպոլդ I-ի անունով: Երբ այստեղ բացվեց Տնտեսագիտության և բիզնեսի համալսարանը, այս տարածքը վերածվեց ամենազարգացածի: Այստեղ սկսեցին ակտիվորեն բացվել հյուրանոցներ, տեղը նոր կյանք ստացավ։
Նախկինում կայսրերը որս էին անում տեղական զբոսայգիներում, այժմ կան երկու զբոսայգի տարածքներ: Լեոպոլդշտադտի ամբողջ տարածքի մոտավորապես 35%-ը կանաչ տարածք է։ Տեղի բնակչության մոտ 30%-ը օտարերկրացիներ են։
Landstrasse
Այս տարածքի վրա է գտնվում Բելվեդեր պալատը՝ 18-րդ դարի գեղեցիկ շինություն։ Հայտնի է նաև Սուրբ Մարկոսի գերեզմանատունը, հայտնի է քաղաքային այգին։ Տարածքն ունի իր համերգասրահը, ակադեմիական թատրոնը և թանգարանը։ Բնակարանային ֆոնդի մեծ մասը ներկայացված է հին շենքերով։ Այստեղ ապրում են բազմաթիվ ներգաղթյալներ Արևելյան Եվրոպայից և Ասիայի երկրներից։ Landstraße-ում բնակարանի մեկ քառակուսի մետրը կարժենա մոտ 4600 եվրո, եթե այն առաջնային շուկա է:
Տեսանելի
Վիդենը նույնպես հին Վիեննայի մի մասն է, որը սահմանակից է Ներքին քաղաքին: Այն փոքր տարածք ունի, և այստեղ մշտական բնակության համար հաճախ բնակարաններ են գնում։ Այստեղ վարձավճարն ավելի ցածր է, քան առաջին թաղամասում։ Կան բազմաթիվ էլիտար ռեստորաններ, բուտիկներ, ժամանակակից բնակելի համալիրներ։ Դարեր շարունակ այս տարածքը գրավել է արիստոկրատիան, այստեղ ապրել են Մոցարտն ու Շուբերտը:
Կանաչ տարածքները գրեթե չկան, իսկ շենքերը բավականին խիտ են։ Միևնույն ժամանակ, կան բազմաթիվ ճարտարապետության մարգարիտներ գրունդերիզմի ժամանակներից։ Տեղական շուկան հայտնի է, այն ամենահայտնին է վիեննական բոլոր շուկաների մեջ։ Տեղի բնակչության 27%-ը օտարերկրացիներ են։ Մեկ շնչին բաժին ընկնող եկամուտն այստեղ է։
Մարգարեթեն
Պատմականորեն Մարգարեթենը դարձել է աշխատավորների ապաստարան: Կան բազմաթիվ կոմունալ տներ, կան մի շարք արտադրական համալիրներ։ Թուրքիայից ժամանած հյուրերը Մարգարեթենում են ապրում։ Օտարերկրացիների համամասնությունը գրեթե 32% է։
Տարածքը հայտնի է իր հարմարավետ բակերով: Նրանք հաճախ ռեստորաններ են բացում։ Այստեղ կան նաև պատմական սրճարաններ։ Մարգարեթենում է գտնվում քաղաքի ամենամեծ թատերական համույթը։ Սա մատչելի տարածք է, բայց ամենաէժանը չէ: Մեկ քառակուսի մետրի համար սեփականատերը կպահանջի 4100 եվրո։ Մոտակայքում այնքան էլ շատ տեսարժան վայրեր չկան, բայց բնակարաններն ավելի մեծ են, քան կենտրոնական տարածքներում: Միաժամանակ կենտրոնը մոտ է Մարգարեթենին։
Mariahilf
Մարիահիլֆը քաղաքի բիզնես մասն է: Վիեննայի այս թաղամասում է գտնվում «An der Wien» թատրոնը, այն քաղաքի մշակութային կյանքի կենտրոնն է։ Թաղամասն ինքնին սահմանափակված է Վիեննայի ամենամեծ առևտրային փողոցով՝ Mariahilfer Strasse-ով։
Նոր շինարարություն չի իրականացվում, և փորձագետները նկատում են, որ Վիեննայի այս տարածքում անշարժ գույքը գերագնահատված է: Մեկ քառակուսի մետրի դիմաց մարդիկ, ովքեր ընտրում են որոնումըբնակարան Mariahilf-ում, նվիրեք 4700 եվրո։
