Մոսկովյան մարզում «Վոստոչնոե Բուտովո» նոր խոշոր միկրոշրջանի շինարարությունը նախատեսվում է ավարտել 2016 թվականի վերջին։ Morton-ի, PIK-ի և այլ ընկերությունների շինարարական նախագիծը պարունակում է զարգացած ենթակառուցվածք ստեղծելու ծրագրեր: Թաղամասի եզակի հայեցակարգը ստեղծվել է գերմանական ճարտարապետական շուկայի առաջատարի հետ միասին։ Որո՞նք են md-ի առավելություններն ու թերությունները: Արևելյան Բուտովո?
Նախագծի մակարդակ
Լենինսկի շրջանի Բոբրովո գյուղից ոչ հեռու, նախատեսվում է կառուցել յուրօրինակ հայեցակարգով բնակարաններ, որոնք հաշվի են առնում առաջադեմ շինարարական տեխնոլոգիաները և ժամանակակից պահանջները, որոնք ենթադրում են շրջակա միջավայրի բարեկեցություն և էներգախնայողություն: Ծրագրի հիմնական գաղափարը քաղաքային հարմարություններով համալիրի ստեղծումն է՝ հաշվի առնելով քաղաքից դուրս ապրելու բոլոր առավելությունները։ Վոստոչնոյե Բուտովոն հարմարավետ բնակելի միկրոշրջան է, որը կառուցվում է ռուսական ծրագրավորողների առաջնորդի և գերմանական բյուրոյի համատեղ նախագծի շրջանակներում, որը հաղթող է ճանաչվել ճարտարապետական և պլանային լուծումների մրցույթում: Մշակող«Լոտան» նոր թաղամասի մաս է կազմում Morton Group of Companies, գերմանական հայտնի Zerna ճարտարապետական բյուրոն հանդես է գալիս որպես դիզայներ։
Արևելյան Բուտովո. «Մորտոն»
Մեծածավալ նախագիծ և համալիր ծավալուն զարգացում, ինչպես Morton Group-ի մյուս բազմաթիվ նախագծերը, ՄորտոնԳրադ «Բոբրովո»-ն էր՝ միկրոշրջան, որը վերանվանվել է ավելի գրավիչ «Արևելյան Բուտովո»-ի: Շինհրապարակի լուսանկարն արդեն այսօր կարող է պատմել նախագծի մասշտաբների մասին։ «Կոմֆորտ» դասի համալիրի բնակելի հատվածը բաղկացած է լինելու տարբեր բարձրության շենքերից։ Պանելային, մոնոլիտ-աղյուսից պատրաստված տները՝ ըստ անհատական նախագծերի դասավորության, գոյակցում են Grad-1M շարքին պատկանող բացառիկ մոդուլային շենքերի հետ: Յուրաքանչյուր շենք նախատեսվում է համալրել ավտոկայանատեղիներով, մարդատար և բեռնատար վերելակներով։ Թաղամասի կենտրոնը կզարդարվի գեղատեսիլ զբոսայգու տարածքով՝ հանգստի և հանգստի համար նախատեսված հարմարություններով։
«Vostochnoye Butovo. Morton»-ը բազմատիպ նախագիծ է՝ տարբեր ձևերի բնակարանների դասավորության շատ տպավորիչ ընտրությամբ՝ գծային, երկկողմանի: Առկա են փոքր և մեծ չափսեր։ Հնարավոր է ձեռք բերել բնակարան պատուհանով կամ կիսափայլ պատուհանով, խոհանոցի պատշգամբով և զգեստապահարանի խորշով։
Քանի որ ավելի քան 1 միլիոն մ22իրականացվում է անմարդաբնակ տարածքում, նորաբնակների առաջին ալիքը կզգա սոցիալական և կենցաղային պակաս հաստատություններ։ Խնդիրը կլուծվի ժամանակի ընթացքում՝ մի քանի տարի հետո։ Արեւելյան Բուտովոյից 7 կմ հեռավորության վրա գտնվում է Մոսկվայի մերձակա ամենահարմարավետ քաղաքներից մեկը՝ Վիդնոյեն, որտեղ կարելի է հասնել միկրոավտոբուսով։Միկրոշրջանի ապագա բնակիչները կկարողանան օգտվել Բոբրովո գյուղի ենթակառուցվածքային հնարավորություններից։
LCD-ի նկարագրություն
Սեփական ինժեներական համակարգերով ապահովված նոր եռամսյակը կներառի 800 հազար մ22 բնակելի տարածք։ «Վոստոչնոյե Բուտովո» համալիրը բաղկացած կլինի 37 պանելային տներից և տեղում ձուլված աղյուսե շենքերից: Այստեղ արդեն կառուցվում են տների այնպիսի հայտնի շարքեր, ինչպիսիք են KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T: Նոր շենքերը կբարձրանան փոփոխական մակարդակներով՝ 9-ից մինչև 17 հարկ: Նախագիծը ներառում է մեկ, երկու, երեք և չորս սենյականոց բնակարաններ՝ 37-ից մինչև 103 մ22: Բնակելի տարածքներում, ամբողջությամբ պատրաստ վաճառքի, կատարվել է անթերի նուրբ հարդարում (առանձին շենքերում)։ Վերոնշյալ պանելային շարքի տների առանձնահատկությունն ընդարձակ լոջաների, պատուհանների և կիսաշրջանաձև պատշգամբների առկայությունն է։
Ապագայում նախատեսվում է միկրոշրջանում տրամադրել 6500 վայրի օգտագործման համար նախատեսված ավտոկայանատեղի։ Բազմաթիվ վայրերը բազմահարկ ավտոտնակներում և հյուրերի կայանատեղերը կուրախացնեն մեքենաների սիրահարներին:
Ո՞վ է մշակողը:
Շատ պոտենցիալ հաճախորդների իրավամբ հետաքրքրում է այն հարցը, թե որ կազմակերպությունն է կառուցում Վոստոչնոյե Բուտովո թաղամասը: Պաշտոնական աղբյուրից ստացված տեղեկատվության հիման վրա մշակողը Morton Group of Companies-ն է: Սա Մոսկվայի տարածաշրջանի նոր շենքերի շուկայի առաջատարներից մեկն է: Հոլդինգային հաշիվը երկու տարվա ընթացքում ունի ավելի քան 16 մլն մ2 վարձակալված բնակելի տարածք: Այս խմբի աշխատանքը ներառում է Արևելյան Տուշինոյի շինարարությունը։
Փաստորեն, տների կառուցումն ուղղակի չէայս խմբի ընկերությունների գործառույթը։ «Մորտոն» հանդես է գալիս որպես պատվիրատու, գլխավոր կապալառու, կազմակերպիչ, իսկ շինարարությունն իրականացնում են այլ ձեռնարկություններ։ Օրինակ, «Վոստոչնո-Բուտովսկի» միկրոշրջանում առաջին ալիքի բնակելի շենքերը կառուցվել են PIK Group-ի կառուցապատողի կողմից։
Վոստոչնոյե Բուտովո. «PIK»
«ՊԻԿ»-ը ընկերությունների խումբ է, որն ապագա բնակիչներին առաջարկում է հարմարավետ բնակարաններ ժամանակակից մակարդակի շրջանակային տներում: «ՊԻԿ» կոմբինատն իրականացնում է KOPE-Tower և KOPE-M-Parus շենքերի շինարարությունը: Սրանք բարձրորակ արդյունաբերական տիպի տներ են, որոնք ծանոթ են սպառողներին և իրենց լավագույն կողմից ապացուցել։ «Վոստոչնոե Բուտովո»-ն («ՊԻԿ») առանձնանում է շենքերի արտահայտիչ ճարտարապետությամբ, հիանալի հատակագծով հարմարավետ բնակարաններ, վաճառվում են հարդարմամբ։
KOPE շարքը արդիականացվել է ժամանակակից չափանիշներին համապատասխան: Նման տների հրդեհային անվտանգությունը և էներգաարդյունավետությունը ամենաբարձր մակարդակի վրա են: Ստեղծվել են բոլոր պայմանները բնակչության բոլոր խմբերի, այդ թվում՝ սահմանափակ շարժունակության՝ հաշմանդամների, փոքր երեխաներ ունեցող ծնողների, տարեցների ապրելու համար։ Տեղադրվել է հարմարավետ սանդուղք-վերելակ՝ նախագծված հատուկ պահանջներին համապատասխան։ Վերելակը և նախասրահը մեկ հարկանի են։
LCD տեղադրություն
Պաշտոնական տվյալները պարունակում են տեղեկություններ, որ «Արևելյան Բուտովոն» միկրոշրջան է, որը գտնվում է Կոլցևայայից 5 կմ հեռավորության վրա՝ Սիմֆերոպոլի մայրուղով վարելիս: Նման տեղեկատվությունը բավականաչափ օբյեկտիվ չէ։ Այսօր շարժվելով M-2 «Ղրիմ» դաշնային ճանապարհով.ձախ թեքվելն անհնար կլինի՝ դեպի Բոբրովո գյուղ, դեպի շինհրապարակ։ Բացի այդ, դուք չեք կարողանա դուրս գալ մայրուղու վրա՝ ուղիղ հեռանալով Արևելյան Բուտովոյից: Ինչպե՞ս այս դեպքում մասնավոր մեքենայով հասնել միկրոշրջան
Մեքենայով Վոստոչնոյե Բուտովո հասնելու համար անհրաժեշտ է շարժվել Վարշավսկոյե մայրուղով, իսկ Կոլցևայայից 3 կմ անցնելուց հետո թեքվել դեպի Բերեզովայա նրբանցք փողոց՝ անցնելով Սիմֆերոպոլսկոյե մայրուղին կամրջի տակով: Մոսկովյան օղակաձև ճանապարհից մինչև համալիր վեցուկես կիլոմետր պետք է վարել։
Տրանսպորտի խնդիր
Բնակելի միկրոշրջանի գտնվելու վայրը (Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից 5 կմ հեռավորության վրա) թույլ կտա ձեզ հասնել Մոսկվա ցանկացած ուղղությամբ՝ Վարշավսկոե, Ռաստորգուևսկոե կամ Սիմֆերոպոլսկոե մայրուղի, անձնական կամ հասարակական տրանսպորտով: Տրանսպորտային փոխանակման բարդությունը կայանում է նրանում, որ եթե դուք մեքենա եք վարում վերջին մայրուղով, ապա Մոսկվա կարող եք հասնել միայն պատառաքաղին հակառակ ուղղությամբ չորս կիլոմետրանոց շրջադարձից հետո:
| Ինչպե՞ս հասնել այնտեղ հասարակական տրանսպորտով | |
| Ավտոբուս, միկրոավտոբուս | Արևելյան Բուտովոյի մոտ գտնվող «Բուտովսկի պոլիգոն» կանգառից կարող եք հասնել «Յուժնայա» (ավտոբուսային երթուղի 426 կամ 435), «Աննինո» (249, 819), «Դմ. Դոնսկոյ» (երթուղի 108). |
| Երկաթուղի | Դեպի «Վոստոչնոյե Բուտովո» բնակելի թաղամաս կայարանից գնացքով կարելի է հասնել 20 րոպեում: Ցարիցինո (մետրո), Կուրսկի երկաթուղային կայարանից մինչև երկաթուղային կայարան։ «Բուտովո». Այնուհետև տեղափոխվեք 18 համարի ավտոբուս և իջեք վերջին «Բուտովսկի պոլիգոնի» մոտքայլելու հեռավորություն տնից։ |
Անհնար է ուշադրություն չդարձնել այն փաստին, որ Բուտովո փորձադաշտը գտնվում է Սիմֆերոպոլի մայրուղու մյուս կողմում և կապ չունի նոր թաղամասի գտնվելու վայրի հետ։
Հավակնոտ և թանկարժեք Strela նախագիծը մշակողի հատուկ նախաձեռնությունն է։ Վերգետնյա տրանսպորտի համակարգը լինելու է «կասեցված մետրո». Արագընթաց «Arrow»-ի ճյուղը պետք է անցնի բնակելի համալիրի կողքով։ Անցնելով Լենինսկի շրջանը՝ այն կկապի Արևելյան Բուտովոն մետրոյին և կապը մայրաքաղաքի հետ հասանելի և հարմարավետ կդարձնի։
Օբյեկտային ենթակառուցվածք
Մեծ միկրոշրջանում. «Վոստոչնոե Բուտովո» համալիրի մշակումը և 88 հեկտար տարածքում բարձր զարգացած ենթակառուցվածքի ստեղծումն իրականացվում է երեք փուլով։ Բազմաթիվ կոմերցիոն օբյեկտներ՝ խանութներ, դեղատներ, սուպերմարկետներ, սրճարաններ, սոցիալական ծառայությունների հետ մեկտեղ, նախատեսվում է տեղակայել շենքերի առաջին հարկերում քայլելու հեռավորության վրա։ Նախատեսվում է բացել 500 հոգու համար նախատեսված պոլիկլինիկա, բազմաֆունկցիոնալ համալիրներ և մշակութային և բիզնես կենտրոններ։ Երկու դպրոց կարող են ընդունել հազար աշակերտ, իսկ երկու մանկապարտեզ՝ 340 երեխա: Հարկ է ընդգծել, որ նախագծով առաջին մանկապարտեզը տրամադրվում է շինարարության առաջին, այլ ոչ թե վերջին փուլի համար։ Սա նշանակում է, որ առաջին նորաբնակները խնդիրներ չեն ունենա մանկապարտեզի բացակայության պատճառով։
Բնակելի տարածքի տարածքում, բացի բակերի բարեկարգումից և համալիր այգեգործությունից, նախատեսվում է հատկացնել զբոսանքի հանգստի գոտիներ.ուղիները. Նախատեսվում է երեխաների հետ զբոսանքի համար ժամանակակից անվտանգ խաղահրապարակների տեսք։ Ծրագիրը ներառում է 56 խաղահրապարակ և 26 մարզահրապարակ: Տների խմբերի միջև կտեղակայվեն խաղերի համար նախատեսված մանկական քաղաքներ, մարզադաշտ, ունիվերսալ մարզահրապարակներ։
Թաղամասի համար պարտադիր կլինի ունենալ ժամանակակից ինժեներական համակարգեր. Նախատեսվում է գազալցակայան կառուցել։ Միկրոշրջանի ապագա բնակիչներին հասանելի կլինեն ոչ միայն Բոբրովո գյուղի, այլև Վիդնոե քաղաքի ենթակառուցվածքները։
Էկոլոգիա
Բուտովսկի անտառապարկի էկոլոգիապես մաքուր գոտին, հարևան անտառային տարածքը, որին հարում է թաղամասի տարածքը, հիանալի միջավայր է ընտանեկան հանգստի, հանգստի և բացօթյա զբոսանքների համար։ Երեք կողմից անտառով պարուրված միկրոշրջանի մոտ արդյունաբերական օբյեկտներ, գործարաններ կամ արդյունաբերություններ չկան։
Ինչպե՞ս բնակարան ձեռք բերել նոր տարածքում:
Արևելյան Բուտովոյում բնակարանների վաճառքը կազմակերպվում է թիվ 214 դաշնային օրենքի շրջանակներում: Բնակարանների վաճառքում սեփական կապիտալի մասնակցության պայմանագրի կնքումն իրականացվում է միայն Morton Group of Companies-ի կողմից: Մի շարք այլ ձեռնարկություններ առայժմ առաջարկում են միայն մասնակցություն բնակարանային կոոպերատիվներին։ Atlant-invest-ը, որը ներդրումներ է կատարել այս նախագծում, մյուս մասնակիցների հետ կկազմակերպի բնակարանների վաճառքը։
Տարածքում հնարավոր է բնակարան ձեռք բերել տարբեր հիփոթեքային ծրագրերով, այդ թվում՝ ռազմական։ Կարող է օգտագործվել մայրության կապիտալ և սուբսիդավորվող վճարումներ ստանալու վկայական: Հնարավոր է նաեւ «երկրորդականը» նոր շենքի հետ փոխանակելու տարբերակը։ Վարկավորումը պատրաստ էապահովել մի քանի ֆինանսական հաստատություններ, այդ թվում՝ Սբերբանկը, Սվյազ-Բանկը և այլն։
Կարծիքներ
Սպառողների մեկնաբանությունների մեծամասնությունը ցույց է տալիս, որ Morton-ը և PIK-ը համարվում են շատ հուսալի կառուցապատողներ, որոնք մասնագիտացած են Էկոնոմ տիպի մեծ բնակելի թաղամասերի կառուցման մեջ: Սովորաբար ժամանակին տներ են վարձակալում։ «Վոստոչնոյե Բուտովոն» նույնպես այս օբյեկտներից է: Նոր համալիրի վերաբերյալ կարծիքներն ընդհանուր առմամբ դրական են: Ոչ բոլորին դուր է եկել գովազդային հնարքը Բոբրովոյի վերածվելով Բուտովոյի, շատերը համակրում են բնիկ աշխարհագրական անվանը:
Ցավոք, պոտենցիալ հաճախորդները լուրջ չեն վերաբերվում մայրաքաղաքը և Արևելյան Բուտովոն կապող տրանսպորտային համակարգի կառուցման գաղափարին: Կարծիքներն արտացոլում են սպառողների մեծ մասի թերահավատությունը այս հարցում:
Այս միկրոշրջանում բնակարաններ ձեռք բերելու հնարավորությունը տրամադրվում է ծրագրի մի քանի մասնակիցների կողմից: Սպառողները երկիմաստ են տրամադրված նման մրցակցության նկատմամբ: Morton-ի գները մեկ քառակուսի մետրի համար ավելի բարձր են, քան «Վոստոչնոյե Բուտովո» մասնաճյուղի պահանջները: ՊԵԿ»: Հաճախորդների ակնարկները, իհարկե, պարունակում են բազմաթիվ կարծիքներ, որ Մորթոնի ցածր ռիսկերը նախընտրելի են, և DDU ձևն ավելի հուսալի է, քան այլ կազմակերպությունների հետ բնակարանային կոոպերատիվում մասնակցելը:
