Միկրոշրջան «Վոստոչնոյե Բուտովո». համալիրներ «Մորտոն», «ՊԻԿ»

2024 Հեղինակ: Harold Hamphrey | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-17 11:51

Մոսկովյան մարզում «Վոստոչնոե Բուտովո» նոր խոշոր միկրոշրջանի շինարարությունը նախատեսվում է ավարտել 2016 թվականի վերջին։ Morton-ի, PIK-ի և այլ ընկերությունների շինարարական նախագիծը պարունակում է զարգացած ենթակառուցվածք ստեղծելու ծրագրեր: Թաղամասի եզակի հայեցակարգը ստեղծվել է գերմանական ճարտարապետական շուկայի առաջատարի հետ միասին։ Որո՞նք են md-ի առավելություններն ու թերությունները: Արևելյան Բուտովո?

Նախագծի մակարդակ

Լենինսկի շրջանի Բոբրովո գյուղից ոչ հեռու, նախատեսվում է կառուցել յուրօրինակ հայեցակարգով բնակարաններ, որոնք հաշվի են առնում առաջադեմ շինարարական տեխնոլոգիաները և ժամանակակից պահանջները, որոնք ենթադրում են շրջակա միջավայրի բարեկեցություն և էներգախնայողություն: Ծրագրի հիմնական գաղափարը քաղաքային հարմարություններով համալիրի ստեղծումն է՝ հաշվի առնելով քաղաքից դուրս ապրելու բոլոր առավելությունները։ Վոստոչնոյե Բուտովոն հարմարավետ բնակելի միկրոշրջան է, որը կառուցվում է ռուսական ծրագրավորողների առաջնորդի և գերմանական բյուրոյի համատեղ նախագծի շրջանակներում, որը հաղթող է ճանաչվել ճարտարապետական և պլանային լուծումների մրցույթում: Մշակող«Լոտան» նոր թաղամասի մաս է կազմում Morton Group of Companies, գերմանական հայտնի Zerna ճարտարապետական բյուրոն հանդես է գալիս որպես դիզայներ։

Արևելյան Բուտովո. «Մորտոն»

Մեծածավալ նախագիծ և համալիր ծավալուն զարգացում, ինչպես Morton Group-ի մյուս բազմաթիվ նախագծերը, ՄորտոնԳրադ «Բոբրովո»-ն էր՝ միկրոշրջան, որը վերանվանվել է ավելի գրավիչ «Արևելյան Բուտովո»-ի: Շինհրապարակի լուսանկարն արդեն այսօր կարող է պատմել նախագծի մասշտաբների մասին։ «Կոմֆորտ» դասի համալիրի բնակելի հատվածը բաղկացած է լինելու տարբեր բարձրության շենքերից։ Պանելային, մոնոլիտ-աղյուսից պատրաստված տները՝ ըստ անհատական նախագծերի դասավորության, գոյակցում են Grad-1M շարքին պատկանող բացառիկ մոդուլային շենքերի հետ: Յուրաքանչյուր շենք նախատեսվում է համալրել ավտոկայանատեղիներով, մարդատար և բեռնատար վերելակներով։ Թաղամասի կենտրոնը կզարդարվի գեղատեսիլ զբոսայգու տարածքով՝ հանգստի և հանգստի համար նախատեսված հարմարություններով։

«Vostochnoye Butovo. Morton»-ը բազմատիպ նախագիծ է՝ տարբեր ձևերի բնակարանների դասավորության շատ տպավորիչ ընտրությամբ՝ գծային, երկկողմանի: Առկա են փոքր և մեծ չափսեր։ Հնարավոր է ձեռք բերել բնակարան պատուհանով կամ կիսափայլ պատուհանով, խոհանոցի պատշգամբով և զգեստապահարանի խորշով։

Քանի որ ավելի քան 1 միլիոն մ22իրականացվում է անմարդաբնակ տարածքում, նորաբնակների առաջին ալիքը կզգա սոցիալական և կենցաղային պակաս հաստատություններ։ Խնդիրը կլուծվի ժամանակի ընթացքում՝ մի քանի տարի հետո։ Արեւելյան Բուտովոյից 7 կմ հեռավորության վրա գտնվում է Մոսկվայի մերձակա ամենահարմարավետ քաղաքներից մեկը՝ Վիդնոյեն, որտեղ կարելի է հասնել միկրոավտոբուսով։Միկրոշրջանի ապագա բնակիչները կկարողանան օգտվել Բոբրովո գյուղի ենթակառուցվածքային հնարավորություններից։

LCD-ի նկարագրություն

Սեփական ինժեներական համակարգերով ապահովված նոր եռամսյակը կներառի 800 հազար մ2² բնակելի տարածք։ «Վոստոչնոյե Բուտովո» համալիրը բաղկացած կլինի 37 պանելային տներից և տեղում ձուլված աղյուսե շենքերից: Այստեղ արդեն կառուցվում են տների այնպիսի հայտնի շարքեր, ինչպիսիք են KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T: Նոր շենքերը կբարձրանան փոփոխական մակարդակներով՝ 9-ից մինչև 17 հարկ: Նախագիծը ներառում է մեկ, երկու, երեք և չորս սենյականոց բնակարաններ՝ 37-ից մինչև 103 մ2^{2: Բնակելի տարածքներում, ամբողջությամբ պատրաստ վաճառքի, կատարվել է անթերի նուրբ հարդարում (առանձին շենքերում)։ Վերոնշյալ պանելային շարքի տների առանձնահատկությունն ընդարձակ լոջաների, պատուհանների և կիսաշրջանաձև պատշգամբների առկայությունն է։}

Ապագայում նախատեսվում է միկրոշրջանում տրամադրել 6500 վայրի օգտագործման համար նախատեսված ավտոկայանատեղի։ Բազմաթիվ վայրերը բազմահարկ ավտոտնակներում և հյուրերի կայանատեղերը կուրախացնեն մեքենաների սիրահարներին:

Ո՞վ է մշակողը:

Շատ պոտենցիալ հաճախորդների իրավամբ հետաքրքրում է այն հարցը, թե որ կազմակերպությունն է կառուցում Վոստոչնոյե Բուտովո թաղամասը: Պաշտոնական աղբյուրից ստացված տեղեկատվության հիման վրա մշակողը Morton Group of Companies-ն է: Սա Մոսկվայի տարածաշրջանի նոր շենքերի շուկայի առաջատարներից մեկն է: Հոլդինգային հաշիվը երկու տարվա ընթացքում ունի ավելի քան 16 մլն մ2 վարձակալված բնակելի տարածք: Այս խմբի աշխատանքը ներառում է Արևելյան Տուշինոյի շինարարությունը։

Փաստորեն, տների կառուցումն ուղղակի չէայս խմբի ընկերությունների գործառույթը։ «Մորտոն» հանդես է գալիս որպես պատվիրատու, գլխավոր կապալառու, կազմակերպիչ, իսկ շինարարությունն իրականացնում են այլ ձեռնարկություններ։ Օրինակ, «Վոստոչնո-Բուտովսկի» միկրոշրջանում առաջին ալիքի բնակելի շենքերը կառուցվել են PIK Group-ի կառուցապատողի կողմից։

Վոստոչնոյե Բուտովո. «PIK»

«ՊԻԿ»-ը ընկերությունների խումբ է, որն ապագա բնակիչներին առաջարկում է հարմարավետ բնակարաններ ժամանակակից մակարդակի շրջանակային տներում: «ՊԻԿ» կոմբինատն իրականացնում է KOPE-Tower և KOPE-M-Parus շենքերի շինարարությունը: Սրանք բարձրորակ արդյունաբերական տիպի տներ են, որոնք ծանոթ են սպառողներին և իրենց լավագույն կողմից ապացուցել։ «Վոստոչնոե Բուտովո»-ն («ՊԻԿ») առանձնանում է շենքերի արտահայտիչ ճարտարապետությամբ, հիանալի հատակագծով հարմարավետ բնակարաններ, վաճառվում են հարդարմամբ։

KOPE շարքը արդիականացվել է ժամանակակից չափանիշներին համապատասխան: Նման տների հրդեհային անվտանգությունը և էներգաարդյունավետությունը ամենաբարձր մակարդակի վրա են: Ստեղծվել են բոլոր պայմանները բնակչության բոլոր խմբերի, այդ թվում՝ սահմանափակ շարժունակության՝ հաշմանդամների, փոքր երեխաներ ունեցող ծնողների, տարեցների ապրելու համար։ Տեղադրվել է հարմարավետ սանդուղք-վերելակ՝ նախագծված հատուկ պահանջներին համապատասխան։ Վերելակը և նախասրահը մեկ հարկանի են։

LCD տեղադրություն

Պաշտոնական տվյալները պարունակում են տեղեկություններ, որ «Արևելյան Բուտովոն» միկրոշրջան է, որը գտնվում է Կոլցևայայից 5 կմ հեռավորության վրա՝ Սիմֆերոպոլի մայրուղով վարելիս: Նման տեղեկատվությունը բավականաչափ օբյեկտիվ չէ։ Այսօր շարժվելով M-2 «Ղրիմ» դաշնային ճանապարհով.ձախ թեքվելն անհնար կլինի՝ դեպի Բոբրովո գյուղ, դեպի շինհրապարակ։ Բացի այդ, դուք չեք կարողանա դուրս գալ մայրուղու վրա՝ ուղիղ հեռանալով Արևելյան Բուտովոյից: Ինչպե՞ս այս դեպքում մասնավոր մեքենայով հասնել միկրոշրջան

Մեքենայով Վոստոչնոյե Բուտովո հասնելու համար անհրաժեշտ է շարժվել Վարշավսկոյե մայրուղով, իսկ Կոլցևայայից 3 կմ անցնելուց հետո թեքվել դեպի Բերեզովայա նրբանցք փողոց՝ անցնելով Սիմֆերոպոլսկոյե մայրուղին կամրջի տակով: Մոսկովյան օղակաձև ճանապարհից մինչև համալիր վեցուկես կիլոմետր պետք է վարել։

Տրանսպորտի խնդիր

Բնակելի միկրոշրջանի գտնվելու վայրը (Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից 5 կմ հեռավորության վրա) թույլ կտա ձեզ հասնել Մոսկվա ցանկացած ուղղությամբ՝ Վարշավսկոե, Ռաստորգուևսկոե կամ Սիմֆերոպոլսկոե մայրուղի, անձնական կամ հասարակական տրանսպորտով: Տրանսպորտային փոխանակման բարդությունը կայանում է նրանում, որ եթե դուք մեքենա եք վարում վերջին մայրուղով, ապա Մոսկվա կարող եք հասնել միայն պատառաքաղին հակառակ ուղղությամբ չորս կիլոմետրանոց շրջադարձից հետո:

Ինչպե՞ս հասնել այնտեղ հասարակական տրանսպորտով
Ավտոբուս, միկրոավտոբուս	Արևելյան Բուտովոյի մոտ գտնվող «Բուտովսկի պոլիգոն» կանգառից կարող եք հասնել «Յուժնայա» (ավտոբուսային երթուղի 426 կամ 435), «Աննինո» (249, 819), «Դմ. Դոնսկոյ» (երթուղի 108).
Երկաթուղի	Դեպի «Վոստոչնոյե Բուտովո» բնակելի թաղամաս կայարանից գնացքով կարելի է հասնել 20 րոպեում: Ցարիցինո (մետրո), Կուրսկի երկաթուղային կայարանից մինչև երկաթուղային կայարան։ «Բուտովո». Այնուհետև տեղափոխվեք 18 համարի ավտոբուս և իջեք վերջին «Բուտովսկի պոլիգոնի» մոտքայլելու հեռավորություն տնից։

Անհնար է ուշադրություն չդարձնել այն փաստին, որ Բուտովո փորձադաշտը գտնվում է Սիմֆերոպոլի մայրուղու մյուս կողմում և կապ չունի նոր թաղամասի գտնվելու վայրի հետ։

Հավակնոտ և թանկարժեք Strela նախագիծը մշակողի հատուկ նախաձեռնությունն է։ Վերգետնյա տրանսպորտի համակարգը լինելու է «կասեցված մետրո». Արագընթաց «Arrow»-ի ճյուղը պետք է անցնի բնակելի համալիրի կողքով։ Անցնելով Լենինսկի շրջանը՝ այն կկապի Արևելյան Բուտովոն մետրոյին և կապը մայրաքաղաքի հետ հասանելի և հարմարավետ կդարձնի։

Օբյեկտային ենթակառուցվածք

Մեծ միկրոշրջանում. «Վոստոչնոե Բուտովո» համալիրի մշակումը և 88 հեկտար տարածքում բարձր զարգացած ենթակառուցվածքի ստեղծումն իրականացվում է երեք փուլով։ Բազմաթիվ կոմերցիոն օբյեկտներ՝ խանութներ, դեղատներ, սուպերմարկետներ, սրճարաններ, սոցիալական ծառայությունների հետ մեկտեղ, նախատեսվում է տեղակայել շենքերի առաջին հարկերում քայլելու հեռավորության վրա։ Նախատեսվում է բացել 500 հոգու համար նախատեսված պոլիկլինիկա, բազմաֆունկցիոնալ համալիրներ և մշակութային և բիզնես կենտրոններ։ Երկու դպրոց կարող են ընդունել հազար աշակերտ, իսկ երկու մանկապարտեզ՝ 340 երեխա: Հարկ է ընդգծել, որ նախագծով առաջին մանկապարտեզը տրամադրվում է շինարարության առաջին, այլ ոչ թե վերջին փուլի համար։ Սա նշանակում է, որ առաջին նորաբնակները խնդիրներ չեն ունենա մանկապարտեզի բացակայության պատճառով։

Բնակելի տարածքի տարածքում, բացի բակերի բարեկարգումից և համալիր այգեգործությունից, նախատեսվում է հատկացնել զբոսանքի հանգստի գոտիներ.ուղիները. Նախատեսվում է երեխաների հետ զբոսանքի համար ժամանակակից անվտանգ խաղահրապարակների տեսք։ Ծրագիրը ներառում է 56 խաղահրապարակ և 26 մարզահրապարակ: Տների խմբերի միջև կտեղակայվեն խաղերի համար նախատեսված մանկական քաղաքներ, մարզադաշտ, ունիվերսալ մարզահրապարակներ։

Թաղամասի համար պարտադիր կլինի ունենալ ժամանակակից ինժեներական համակարգեր. Նախատեսվում է գազալցակայան կառուցել։ Միկրոշրջանի ապագա բնակիչներին հասանելի կլինեն ոչ միայն Բոբրովո գյուղի, այլև Վիդնոե քաղաքի ենթակառուցվածքները։

Էկոլոգիա

Բուտովսկի անտառապարկի էկոլոգիապես մաքուր գոտին, հարևան անտառային տարածքը, որին հարում է թաղամասի տարածքը, հիանալի միջավայր է ընտանեկան հանգստի, հանգստի և բացօթյա զբոսանքների համար։ Երեք կողմից անտառով պարուրված միկրոշրջանի մոտ արդյունաբերական օբյեկտներ, գործարաններ կամ արդյունաբերություններ չկան։

Ինչպե՞ս բնակարան ձեռք բերել նոր տարածքում:

Արևելյան Բուտովոյում բնակարանների վաճառքը կազմակերպվում է թիվ 214 դաշնային օրենքի շրջանակներում: Բնակարանների վաճառքում սեփական կապիտալի մասնակցության պայմանագրի կնքումն իրականացվում է միայն Morton Group of Companies-ի կողմից: Մի շարք այլ ձեռնարկություններ առայժմ առաջարկում են միայն մասնակցություն բնակարանային կոոպերատիվներին։ Atlant-invest-ը, որը ներդրումներ է կատարել այս նախագծում, մյուս մասնակիցների հետ կկազմակերպի բնակարանների վաճառքը։

Տարածքում հնարավոր է բնակարան ձեռք բերել տարբեր հիփոթեքային ծրագրերով, այդ թվում՝ ռազմական։ Կարող է օգտագործվել մայրության կապիտալ և սուբսիդավորվող վճարումներ ստանալու վկայական: Հնարավոր է նաեւ «երկրորդականը» նոր շենքի հետ փոխանակելու տարբերակը։ Վարկավորումը պատրաստ էապահովել մի քանի ֆինանսական հաստատություններ, այդ թվում՝ Սբերբանկը, Սվյազ-Բանկը և այլն։

Կարծիքներ

Սպառողների մեկնաբանությունների մեծամասնությունը ցույց է տալիս, որ Morton-ը և PIK-ը համարվում են շատ հուսալի կառուցապատողներ, որոնք մասնագիտացած են Էկոնոմ տիպի մեծ բնակելի թաղամասերի կառուցման մեջ: Սովորաբար ժամանակին տներ են վարձակալում։ «Վոստոչնոյե Բուտովոն» նույնպես այս օբյեկտներից է: Նոր համալիրի վերաբերյալ կարծիքներն ընդհանուր առմամբ դրական են: Ոչ բոլորին դուր է եկել գովազդային հնարքը Բոբրովոյի վերածվելով Բուտովոյի, շատերը համակրում են բնիկ աշխարհագրական անվանը:

Ցավոք, պոտենցիալ հաճախորդները լուրջ չեն վերաբերվում մայրաքաղաքը և Արևելյան Բուտովոն կապող տրանսպորտային համակարգի կառուցման գաղափարին: Կարծիքներն արտացոլում են սպառողների մեծ մասի թերահավատությունը այս հարցում:

Այս միկրոշրջանում բնակարաններ ձեռք բերելու հնարավորությունը տրամադրվում է ծրագրի մի քանի մասնակիցների կողմից: Սպառողները երկիմաստ են տրամադրված նման մրցակցության նկատմամբ: Morton-ի գները մեկ քառակուսի մետրի համար ավելի բարձր են, քան «Վոստոչնոյե Բուտովո» մասնաճյուղի պահանջները: ՊԵԿ»: Հաճախորդների ակնարկները, իհարկե, պարունակում են բազմաթիվ կարծիքներ, որ Մորթոնի ցածր ռիսկերը նախընտրելի են, և DDU ձևն ավելի հուսալի է, քան այլ կազմակերպությունների հետ բնակարանային կոոպերատիվում մասնակցելը: