Սամարայի շրջանի յուրաքանչյուր բնակիչ ծանոթ է «Կոշելև-նախագիծ», «Կոշելև-բանկ», կորպորացիա «Կոշելև» արտահայտությունները։ Բայց միայն վերջին երկու տարում դրանց ավելացավ եւս մեկը՝ «Կոշելեւ-պարկը»։ Սամարան միլիոնատեր քաղաք է, որտեղ երիտասարդ ընտանիքների համար մատչելի բնակարանների խնդիրը միշտ սուր է եղել։ Նոր միկրոշրջանի գալուստով այն գործնականում լուծված է։
Մի քանի խոսք Կոշելևի մասին
Վլադիմիր Ալեքսեևիչը «Կոշելև-նախագծի» բնակիչների համար նման է հոր. Նրանք սիրում են նրան, դիմում են նրան օգնության համար, նրա խոսքերը հիշատակվում են որպես վեճի ժամանակ կարևոր վեճ։ 90-ականներին նա գործարան եկավ որպես հասարակ պտտվող, հետո որոշեց բացել սեփական բիզնեսը։ Փորձել եմ շատ բաներ, բայց որոշել եմ շինարարությունը:
1999 թվականին նա աշխատել է նախկին Aviakor գործարանի ղեկավարությունում, որը ղեկավարել է 2006 թվականին։ ՓԲԸ-ն շուտով ստացավ նոր անվանում՝ Կոշելևի կորպորացիա: 2010 թմատչելի բնակարանների խնդիր. Նա որդեգրեց երկու հիմնական գաղափար՝ եվրոպական ոճի ցածրահարկ բնակավայրի ստեղծում ինքնավար ջեռուցման և էլեկտրամատակարարման համակարգով, ինչպես նաև տարածքում զարգացած ենթակառուցվածքի ստեղծում։
Վլադիմիր Ալեքսեևիչի վերջին նախագիծը «Կոշելև-պարկ»-ն է։ Սամարա քաղաքը շահագործման հանձնելով սկսեց տրանսպորտային լուրջ խնդիրներ ունենալ, քանի որ ներկայումս ավելի քան 80000 բնակիչ ապրում է նոր միկրոշրջաններում։
Կոշելևը փորձում է դրանք լուծել և՛ որպես գործարար, և՛ որպես պատգամավոր։ Սամարայի նահանգային Դումայում, որտեղ նա ընդունվել է 2016 թվականին, Վլադիմիր Ալեքսեևիչը գլխավորում է շինարարական կոմիտեն։
«Կոշելև-նախագիծ»
Որտե՞ղ է սկսվել գյուղի շինարարությունը. M5 մայրուղու վրա՝ Տոլյատի տանող ճանապարհին, հասցեում՝ 24 կմ, Մոսկովսկոյե մայրուղի, 5, կառուցվել է Mega առևտրի կենտրոնը, որը ներառում էր Ikea խանութը։ Առևտրի համալիրի անմիջական հարևանությամբ գտնվող 400 հեկտար դատարկ տարածքում սկսվել է բնակելի շենքերի առաջին փուլի շինարարությունը։ Սկզբում գյուղը սկսեց կոչվել «Կոշելև-նախագիծ»:
Շինարարությունն այնքան արագ տեմպերով է իրականացվել, որ այսօր տեղում արդեն ստեղծվել են մի քանի բնակավայրեր, որոնք կոչվում են թաղամասեր։ «Mega»-ին ամենամոտ են «Cool Keys»-ը: Այստեղ մենք տեսնում ենք միայն եռահարկ տներ՝ փոքրիկ պատշգամբներով։
Դեպի երկաթուղային անցում - «Բավարիա» թաղամաս, մի փոքր այն կողմ՝ «Մանկական աշխարհ»։ Այստեղ արդեն կարելի է տեսնել հինգ հարկանի բնակելի շենքտանը. Նրա հետևում՝ «Կոշելև-պարկ»։ Սամարա քաղաքը «Մանկական աշխարհը» գրեթե ավարտված է. Կրասնոգլինսկի շրջանը սահուն անցնում է Վոլժսկի, և սա արդեն շրջանի տարածքն է։ Այդ պատճառով տրանսպորտի հետ կապված խնդիրներ առաջացան, քանի որ այս երթուղին չի մտնում քաղաքապետարանի իրավասության մեջ։
Որտե՞ղ է գտնվում Կոշելև-Պարկը աշխարհագրորեն Սամարայում: Հասցե՝ Պետրա Դուբրավա բնակավայր կամ Օք Գեյ բնակավայր։ Վոլժսկի շրջանի երկու բնակավայրերի հանգույցում տարածվել է նոր թաղամասի կառուցումը։
«Կոշելև-նախագծի» բնակիչներ
Ենթադրվում էր, որ մոտ 45000 մարդ կտեղափոխվի նոր բնակավայր։ Այսօր Կոշելևի նախագծի տարածքում ապրում է 80,000 մարդ, և կառուցապատողն ակնկալում է բնակարան տրամադրել 400,000-ի համար: Ո՞ւմ համար է այս միկրոշրջանը գրավիչ դարձել:
- Երիտասարդ ընտանիքների համար, ովքեր կարող են ձեռք բերել մատչելի բնակարաններ՝ 1 միլիոն ռուբլու գնով:
- Ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիների համար, ովքեր կարողացել են հիփոթեքային վարկ վերցնել Կոշելև բանկում և ակնկալել, որ իրենց տունը կկառուցվի հիմնադրամից:
- Վթարային տներից միգրանտների համար։
- Մանկատների շրջանավարտների համար, ովքեր բնակարան չունեն։
Վերջին երկու կատեգորիայի բնակիչների համար բնակարանների գնորդը քաղաքապետարանն է, որը շահում է «Կոշելև» կորպորացիայի առաջարկած գներից։ Շատ երիտասարդ ընտանիքներ նախընտրում են բնակարան գնել ոչ թե երկրորդական շուկայում, այլ նոր գյուղում, որտեղ կան զարգացած ենթակառուցվածքներ՝ դպրոցներ, մանկապարտեզներ, խանութներ, բանկեր, մարզահրապարակներ,սառցե սահադաշտեր և այլն։
Այսօր ամենաժամանակակից թաղամասը «Կոշելև-պարկ»-ն է (Սամարա): Նախագծի գլխավոր ճարտարապետ Վլադիմիր Սավչենկոն հաշվի է առել ավելի վաղ շենքերի կառուցման թերությունները։ Այսպիսով, օգտագործվում են ավելի վառ գույներ, տների ճակատները զարդարված են կենդանիների գծագրերով։ Ոմանք ապրում են փղի հետ տանը, մյուսները՝ եղնիկի, մյուսները՝ առյուծի հետ։
Համայնք
Մեգան շրջակայքի մշակութային կենտրոնն է: Մի քանի տարում նրա շուրջը մեծացավ մի գյուղ, որը հիշեցնում էր շվեյցարական փոքրիկ քաղաքը: Սա հարմարավետ, մաքուր և խնամված միկրոշրջան է, որտեղ ապրում է ընկերասեր թիմ։ Բնակիչները թողարկում են իրենց թերթը, 45000 բնակիչ գտնվում է սոցիալական ցանցում թեմատիկ խմբում, ինչն աննախադեպ փաստ է։
Թաղամասն իրականում ունի իր սեփական կառավարիչը: Սա Իրինա Շվեդովան է, ով ինչ-որ կերպ, բնականաբար, սկսեց ղեկավարել ամբողջ տեղական կյանքը։ Նա զանգեր է ստանում կոմունալ ծառայությունների աշխատանքի հետ կապված բոլոր տեսակի խնդիրների, սոցիալական հարցերի և նույնիսկ անձնական իրերի կորստի դեպքերի համար։
Ամեն տարի գյուղը նշում է Միկրոշրջանի օրը, որը հավաքում է տասնյակ հազարավոր բնակիչների, այդ թվում՝ Կոշելև-Պարկից: Սամարան չի կարող մրցել բնակիչների նման մասնակցության հետ։ 2016 թվականին փառատոնին ելույթ ունեցավ «Serebro» կանացի երաժշտական խումբը, 2017 թվականին՝ Յուլիաննա Կարաուլովան։
Ի դեպ, եռամսյակների միջև գործում է ավտոբուս։ Հասարակական տրանսպորտի 5 կանգառ կատարածք «Կոշելև-պարկ». Սամարային գործարար Կոշելևն առաջարկել է ստեղծել մեկ թաղամաս՝ տասներորդն անընդմեջ, որը կներառի «Կոշելև-նախագծի» բոլոր բնակավայրերը։
Ի դեպ, սա կօգնի լուծել Վոլժսկի շրջանի տարածքում աշխարհագրորեն տեղակայված թաղամասերի տրանսպորտային խնդիրը։ Սակայն 2017 թվականի նրա խնդրանքը դեռ աջակցություն չի գտել տեղի պատգամավորների կողմից։
Բնակարանային ֆոնդ
«Կոշելև-Պարկ»-ն առաջարկում է բնակարանների հարմարավետ դասավորություն՝ ընդարձակ խոհանոցով։ Ցանկացողների համար գործում են ստուդիաներ, որոնց մակերեսը կազմում է 22,7 քմ։ մետր։ Բազմազավակ ընտանիքների համար երեք սենյականոց բնակարաններ՝ 80,5 ք. մետր։ Դուք կարող եք ընտրել բնակարան յուրաքանչյուր ճաշակի համար, իսկ հիփոթեքը կկազմի ընդամենը 3,7%։
Երեք և հինգ հարկանի տները կառուցված են միաձույլ հիմքի վրա, պատերը՝ աղյուսից, առաստաղները՝ երկաթբետոնից։ Փափուկ գլանվածքը և դեկորատիվ սվաղով մեկուսացված ճակատը առանձնահատուկ, յուրահատուկ տեսք են հաղորդում տներին: Պատուհանները տեղադրվում են անմիջապես ՊՎՔ-ից, ապահովված են երկկողմանի պատուհանով։
Տարածքի լավ մտածված կազմակերպումը թաղամասերում և զարգացած ենթակառուցվածքը գրավում են երիտասարդ ընտանիքներին, ովքեր կարող են լուծել բնակարանային խնդիրը նվազագույն գնով:
Դեմ
Որո՞նք են «Կոշելև-պարկում» ապրելու հիմնական թերությունները: Վերևից Սամարայի լուսանկարը ցույց է տալիս քաղաքային նախագիծ կանաչ տարածքում, որտեղ տները գտնվում են բավականին մոտ հեռավորության վրա։ Բնակչության մի մասի համար սաառաջացնում է մի տեսակ գետտոյում ապրելու զգացողություն։
Միկրոշրջանի տարածքում գործնականում աշխատատեղ չկա, բացառությամբ առևտրի կենտրոնների և սոցիալական օբյեկտների, ուստի մարդիկ ստիպված են լինում քաղաք գնալ, ինչը լրացուցիչ բեռ է տրանսպորտի համար։ Ի դեպ, Կոշելևի այգի կարելի է հասնել գնացքով, որը որոշակիորեն թուլացնում է սթրեսը, բայց չի լուծում խնդիրը։
